133 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
701 000 $
Autre · 5 533 $/m² · 126,7 m² · terrain 912 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 893,3 m²
Frontage
697,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 200 $
Rôle antérieur 754 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730467423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 400 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
754 900 $
ID provincial
46075730467423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 128 $ Poids 6 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 592 $ Poids 4 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 314 $ Poids 4 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 135 $ Poids 3 % |
| 5 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 378 $ Poids 3 % |
| 6 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 746 $ Poids 2 % |
| 9 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 362 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.