3 Chemin BODOR · Lac-Brome
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 134,7 m² · constr. 1970 · terrain 15 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 216,7 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 385 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730470861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
46075730470861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +72 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 770 342 $ Poids 8 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 627 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 771 611 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 861 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 918 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 665 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 035 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 063 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 538 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.