134 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 165,5 m² · constr. 1930 · terrain 6 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 749,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 410 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730479877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
46075730479877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 843 146 $ Poids 7 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 551 499 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 297 850 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 654 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +116 104 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 073 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 348 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 812 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 513 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.