90 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 142,4 m² · constr. 1967 · terrain 19 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 041,9 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730481122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
46075730481122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 515 606 $ Poids 8 % |
| 2 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 634 033 $ Poids 1 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −44 193 $ | 780 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 339 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 990 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 675 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +88 119 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 944 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +79 558 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 092 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 219 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +85 526 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.