94 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 108,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039,8 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 415 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730491084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
46075730491084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 807 $ Poids 24 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 803 201 $ Poids 16 % |
| 3 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 850 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −47 963 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 983 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −35 347 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 671 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 97 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 770 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.