127 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 90,3 m² · constr. 1975 · terrain 40 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 413,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730520562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
46075730520562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 31 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 090 $ Poids 72 % |
| 2 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 216 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 347 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 388 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.