121 Chemin SOLES · Lac-Brome
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 184,8 m² · constr. 2017 · terrain 33 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 448,3 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 760 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730530924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
46075730530924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 045 331 $ Poids 5 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 838 $ Poids 3 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 616 663 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 360 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 141 728 $ Poids 1 % |
| 7 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 429 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 288 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.