139 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 214 300 $
Autre · terrain 275 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 788,2 m²
Frontage
730,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 800 $
Rôle antérieur 924 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730565197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 400 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
924 700 $
ID provincial
46075730565197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 32 % |
| 2 | 18, Allée Darbe, Lac-Brome 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 6 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 500 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 947, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 22 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 10 % |
| 5 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 033 $ Poids 9 % |
| 6 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 8 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 8 % |
| 8 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 860 $ Poids 7 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 7 % |
| 10 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 6 % |
| 11 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 847 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.