146 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 142 m² · constr. 1864 · terrain 2 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730582974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
46075730582974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 985 $ Poids 4 % |
| 2 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 632 370 $ Poids 4 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 367 $ Poids 3 % |
| 4 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 169 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 608 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 090 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 988 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +86 763 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 943 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 325 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.