103 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
1 422 800 $
Autre · 7 745 $/m² · 183,7 m² · constr. 2015 · terrain 226 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 102,3 m²
Frontage
458,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 000 $
Rôle antérieur 1 105 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730630365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
1 105 100 $
ID provincial
46075730630365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 927 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 428 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 618 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 609 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +16 826 $ | 357 007 $ Poids 1 % |
| 7 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +22 474 $ | 287 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 139 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 4.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 724 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.