70 Chemin BARNES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 069 200 $
Autre · 5 239 $/m² · 204,1 m² · constr. 1923 · terrain 591 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 192,8 m²
Frontage
821,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 702 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730645530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
702 400 $
ID provincial
46075730645530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −64 035 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 497 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −50 214 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 397 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 109 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 927 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 328 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 999 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 4.4 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 403 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.