954 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 3 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730706142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
46075730706142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 274 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 648 167 $ Poids 64 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 581 $ Poids 58 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 690 $ Poids 48 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 515 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −397 $ | 96 377 $ Poids 40 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 515 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +52 216 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 765 069 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 268 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 118 308 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 470 $ Poids 5 % |
| 8 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 203 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 612 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 045 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 327 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.