8 Chemin KING · Lac-Brome
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 6 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 065,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730706379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
46075730706379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 844 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 160 $ Poids 56 % |
| 2 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 557 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 91 203 $ Poids 55 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 373 908 $ Poids 52 % |
| 4 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 260 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −40 674 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 615 677 $ Poids 45 % |
| 5 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 747 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 200 387 $ Poids 45 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 557 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 725 990 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 213 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 112 410 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 375 822 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 571 $ Poids 9 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 574 $ Poids 2 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 344 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −56 337 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.