944 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 311 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730726912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
46075730726912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 210 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 0 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 786 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 96 032 $ Poids 41 % |
| 5 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 395 937 $ Poids 34 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 786 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 762 458 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 434 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 117 908 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 108 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 020 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −35 192 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 613 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.