941 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 3 502 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 201 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730735284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46075730735284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 728 $ Poids 68 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 190 608 $ Poids 60 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 81 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 583 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 468 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 358 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 817 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 87 156 $ Poids 47 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 817 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 695 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 941, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-08-06 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 585 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 509 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +900 $ | 107 822 $ Poids 24 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 205 $ Poids 5 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 289 768 $ Poids 2 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 331 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.