942 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 3 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730736493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
46075730736493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 418 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 633 $ Poids 63 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 473 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 673 $ Poids 44 % |
| 4 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 847 m · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +6 741 $ | 94 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 62 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 639 040 $ Poids 39 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 847 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 748 635 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 474 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 110 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 847 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 385 888 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 768 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.