922 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 167 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730778724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
46075730778724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 10 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 11 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 530 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 621 039 $ Poids 61 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 102 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 381 745 $ Poids 39 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 92 501 $ Poids 26 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 735 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 830 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 113 901 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 052 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 016 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 312 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.