916 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 11 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 914 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730789403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
46075730789403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 26 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 40 m · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 108 m · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 209 580 $ Poids 76 % |
| 3 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 638 m · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 645 226 $ Poids 53 % |
| 4 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 95 438 $ Poids 26 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 757 972 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 910 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 117 225 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 045 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 316 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 907 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −63 912 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 277 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.