11 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 89,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730871718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
46075730871718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 14 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 019 $ Poids 55 % |
| 2 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 361 120 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 829 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 716 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 263 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 567 $ Poids 0 % |
| 9 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 405 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.