9 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730871920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
46075730871920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 778 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 933 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 380 301 $ Poids 25 % |
| 3 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +7 931 $ | 92 274 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 872 m · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 734 082 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 135 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 368 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 736 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 475 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 504 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 429 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.