134 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731183321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
46075731183321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
998 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 174 330 $ Poids 5 % |
| 2 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 292 860 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 589 479 $ Poids 2 % |
| 4 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 631 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 211 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 395 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 650 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 118 120 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 778 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 549 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 96 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.