3 Chemin CHAPMAN · Lac-Brome
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 3 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,7 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731213903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
46075731213903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±490.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 143 601 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −700 $ | 183 514 $ Poids 13 % |
| 3 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 650 600 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +63 254 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 848 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 456 066 $ Poids 1 % |
| 6 | , Bromont 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +100 149 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 116 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 321 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 866 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +118 695 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 459 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 271 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −66 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 976 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 146 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.