206 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 111,2 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 309 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731248326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
46075731248326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±273.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 661 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 389 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 596 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 621 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 618 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −51 753 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 786 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 646 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 512 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 307 570 $ Poids 1 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −54 493 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 961 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 897 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −83 134 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 257 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.