172 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 169,6 m² · constr. 1982 · terrain 48 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 701,4 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 300 $
Rôle antérieur 626 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731251786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
46075731251786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±500.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
998 750 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +11 984 $ | 163 819 $ Poids 41 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 516 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 020 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 984 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 311 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +127 385 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 212 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 802 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +91 305 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 996 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +79 857 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 122 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.