216 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 084 800 $
Autre · 7 256 $/m² · 149,5 m² · constr. 1995 · terrain 300 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 098,8 m²
Frontage
544,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 300 $
Rôle antérieur 686 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731259937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
840 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
46075731259937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±486.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
946 250 $
$/m² médian
5 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 576 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 157 570 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 605 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 115 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 083 $ Poids 12 % |
| 4 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 923 617 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +79 973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 871 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −76 173 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 023 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 359 548 $ Poids 1 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +86 526 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 102 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, Chemin de Brome, Lac-Brome 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 1 235 000 $ (9 611 $/m²) 128,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +100 914 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 478 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 986 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 113 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.