Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
450 700 $
Autre · 731 $/m² · 616,6 m² · terrain 79 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 646,8 m²
Frontage
462,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731260530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
46075731260530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
998 750 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (485 $/m²) 546,5 m² Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 676 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.