23-27 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
635 000 $
Chalet · 5 736 $/m² · 110,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 522,4 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731305107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
46075731305107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
7 007
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 306 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 740 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 576 263 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 226 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 960 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −53 123 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 731 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 285 847 $ Poids 3 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −56 334 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 959 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 339 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 877 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −54 778 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 712 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.