26 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 157,3 m² · constr. 2019 · terrain 5 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 449 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 452 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731306157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
46075731306157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±541 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
6 824
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 453 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +14 099 $ | 160 815 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 745 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 001 975 $ Poids 5 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −55 104 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 160 026 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 064 505 $ Poids 3 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +115 245 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 1 238 009 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 848 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +78 113 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 1 322 957 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge −12 442 $ | 1 030 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 254 015 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +73 497 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 931 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.