15 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
308 300 $
Chalet · 2 733 $/m² · 112,8 m² · constr. 1975 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731315790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
46075731315790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
7 301
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 123 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 997 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 140 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 439 $ Poids 18 % |
| 3 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 160 $ Poids 5 % |
| 4 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 594 406 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −47 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 751 872 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 621 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 411 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 294 668 $ Poids 3 % |
| 9 | , Bromont 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −48 602 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 967 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 886 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −48 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +75 588 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 928 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.