217 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 179,8 m² · constr. 1878 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731322934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
46075731322934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±564.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
6 897
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 325 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 141 981 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 048 003 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 814 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 943 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +113 377 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 156 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 343 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 421 374 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 412 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 917 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.