7 Chemin HOWARD · Lac-Brome
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 124,9 m² · constr. 1878 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731324994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
46075731324994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±460.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
7 301
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 6 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 61 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 161 $ Poids 45 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 6 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 770 755 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie +125 134 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 294 452 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 447 $ Poids 2 % |
| 7 | , Bromont 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 012 011 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 934 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 033 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 698 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −42 072 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 863 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −67 041 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 975 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.