221 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 158,3 m² · constr. 1938 · terrain 8 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 378 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731333568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
46075731333568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±548.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
7 292
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 174 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 133 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 082 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +77 219 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 862 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −52 403 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 989 927 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 322 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 085 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 166 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 963 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 789 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.