225 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 228,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731334679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
46075731334679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 301
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 7 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 050 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −58 368 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 059 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −76 056 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 288 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −61 181 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 891 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −62 539 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 346 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 205 208 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 120 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 339 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.