241 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 14 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 333,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 231 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731338789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
46075731338789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −106 317 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 210 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 546 768 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 496 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 836 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 870 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin Mill, Lac-Brome 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 658 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 786 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 663 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.