Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
326 100 $
Autre · terrain 3 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
12 900 $
Rôle antérieur 7 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731343230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
46075731343230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±789.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
918 750 $
$/m² médian
7 094
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 229 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 752 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 15 % |
| 4 | 87, chemin Fairmount, Lac-Brome 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 715 000 $ (7 496 $/m²) 228,8 m² Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 626 $ Poids 7 % |
| 5 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 794 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 536 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 3 % |
| 8 | rue O'Connor, Bromont 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 1 470 000 $ Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 448 $ Poids 3 % |
| 9 | rue O'Connor, Bromont 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 2 075 000 $ Ajust. marché +192 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 606 $ Poids 2 % |
| 11 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 244 $ Poids 2 % |
| 12 | rue O'Connor, Bromont 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 1 880 000 $ Ajust. marché +155 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 243 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.