236 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 141,1 m² · constr. 1948 · terrain 3 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731356029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
46075731356029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±390.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
722 000 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Howard, Lac-Brome 2024-11-22 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 135 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 150 $ Poids 34 % |
| 2 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 629 287 $ Poids 16 % |
| 3 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 815 115 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 146 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 028 877 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 389 $ Poids 2 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 071 659 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 911 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 097 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 831 394 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.