259 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 154,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731453211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
46075731453211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±529.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 21 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin d'Iron-Hill, Lac-Brome 2026-03-02 · 785 m · Vendu 140 985 $ (832 $/m²) 169,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 767 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +5 639 $ | 151 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −61 857 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 980 473 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, Chemin Howard, Lac-Brome 2024-03-05 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +52 666 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 419 $ Poids 8 % |
| 4 | 628, chemin Huntington, Bromont 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (6 573 $/m²) 145,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 073 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 478 704 $ Poids 3 % |
| 6 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 859 755 $ Poids 2 % |
| 7 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −90 931 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 249 014 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 335 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 952 801 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 899 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie −87 226 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 330 890 $ Poids 1 % |
| 12 | , Bromont 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie +106 040 $ · Ajust. âge −92 785 $ | 1 122 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.