278 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 223 600 $
Chalet · 3 927 $/m² · 311,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731467293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
46075731467293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 716 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jones, Bromont 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 1 875 000 $ (6 048 $/m²) 310 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 715 982 $ Poids 4 % |
| 2 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +92 406 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 433 942 $ Poids 3 % |
| 3 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 960 921 $ Poids 2 % |
| 4 | 49, rue Domingue, Bromont 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 1 420 000 $ (5 660 $/m²) 250,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +171 770 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 581 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +142 166 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 260 113 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 330 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +122 601 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 487 364 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 202 322 $ Poids 1 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 218 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +97 622 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 050 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.