332 Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 194,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731671460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
46075731671460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
826 000 $
$/m² médian
6 847
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 74 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Côte E., Bromont 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 546 $/m²) 178,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +59 237 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 399 182 $ Poids 45 % |
| 2 | 70, rue Lawrence, Bromont 2024-10-11 · 791 m · Vendu 380 000 $ (1 891 $/m²) 200,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 705 $ Poids 31 % |
| 3 | 11-393, rue de la Côte-Est, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (7 239 $/m²) 178,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 616 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 474 940 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, rue Lawrence, Bromont 2024-06-21 · 612 m · Vendu 960 000 $ (5 402 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 087 980 $ Poids 23 % |
| 5 | 245, rue de Rouville, Bromont 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 2 875 000 $ (13 098 $/m²) 219,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 253 $ · Ajust. superficie −163 069 $ · Ajust. âge −287 500 $ | 2 460 683 $ Poids 11 % |
| 6 | 199, rue Dorchester, Bromont 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 2 200 000 $ (9 865 $/m²) 223 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −140 090 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 036 508 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 220 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 154 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 233, rue de Rouville, Bromont 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (2 916 $/m²) 228,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 684 484 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, Rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (7 541 $/m²) 172,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +83 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 573 190 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue de Lévis, Bromont 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 104 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 452 691 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.