Chemin IRON HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
685 500 $
Terrain · terrain 56 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 357 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +125.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731690185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
46075731690185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
997 000 $
$/m² médian
6 797
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Côte-Est, Bromont 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 35 % |
| 2 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 554 $ Poids 35 % |
| 3 | 387, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 34 % |
| 4 | 370, rue de la Côte Est, Bromont 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 30 % |
| 5 | 334, rue de la Côte-Est, Bromont 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 24 % |
| 6 | , Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 217 656 $ Ajust. marché +100 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 205 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue Jones, Bromont 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ Ajust. marché +92 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 459 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue Jones, Bromont 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, rue Domingue, Bromont 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 368 $ Poids 19 % |
| 10 | 378, rue de la Côte Est, Bromont 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 130 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, rue Jones, Bromont 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 15 % |
| 12 | 346, rue de la Côte Est, Bromont 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 317 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.