233 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 12 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 591,4 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740289471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
46075740289471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 957 $ Poids 28 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 430 $ Poids 23 % |
| 3 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −77 714 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 904 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 276 151 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −46 432 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 810 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −71 564 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 941 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.