1 Chemin WILSON · Lac-Brome
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 6 722 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 22 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 907,7 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 458 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740298717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
46075740298717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 346 $ Poids 31 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 342 $ Poids 16 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −56 333 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 828 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 030 252 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 665 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −61 850 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 006 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 081 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.