231 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 154,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740299078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
46075740299078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 869 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 533 786 $ Poids 19 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 226 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 940 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 288 900 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 228 $ Poids 15 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 825 720 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +74 871 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 032 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −60 847 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 285 $ Poids 1 % |
| 9 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 804 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 558 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 463 780 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 670 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.