122 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
1 237 600 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 45 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 813,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 300 $
Rôle antérieur 824 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740335972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
46075740335972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 970 087 $ Poids 28 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 912 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 041 397 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 043 $ | 364 220 $ Poids 14 % |
| 5 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 852 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 7 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 5 % |
| 8 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 885 057 $ Poids 2 % |
| 10 | 524, chemin Valley, Brome 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 198 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 088 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.