151 Chemin TURNER · Lac-Brome
Valeur estimée
504 400 $
Chalet · 2 955 $/m² · 170,7 m² · constr. 1860 · terrain 5 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,8 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740371136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
46075740371136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 957 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 969 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 301 932 $ Poids 24 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 797 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 559 579 $ Poids 20 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 486 $ Poids 8 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 825 408 $ Poids 3 % |
| 6 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 516 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 175 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +72 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 754 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.