228 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 202,4 m² · constr. 1870 · terrain 2 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740381705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
46075740381705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 61 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 801 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 863 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 326 819 $ Poids 21 % |
| 3 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 129 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 894 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 995 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 191 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.