224 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 130,4 m² · constr. 1880 · terrain 9 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740382476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
46075740382476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 959 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 256 $ Poids 28 % |
| 2 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 023 $ Poids 9 % |
| 3 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 727 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 946 961 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 904 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 018 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 046 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.