220 Chemin JOHNSTON · Lac-Brome
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 160,5 m² · constr. 1999 · terrain 22 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 257,8 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 401 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740383734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
46075740383734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 729 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 932 217 $ Poids 25 % |
| 2 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 570 m · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 543 730 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 751 m · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −5 609 $ | 316 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 892 $ Poids 8 % |
| 5 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge +64 591 $ | 933 114 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +98 019 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 1 070 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −45 515 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 208 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 856 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 755 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 637 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.