20 Chemin KUSS · Lac-Brome
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 11 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,2 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740426116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
46075740426116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 20 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 406 $ Poids 29 % |
| 2 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 679 181 $ Poids 15 % |
| 3 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 964 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −58 294 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 798 371 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 860 $ Poids 0 % |
| 6 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 79 311 $ (716 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 549 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 88 516 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 338 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 705 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin King, Lac-Brome 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (815 $/m²) 110,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin King, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 363 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 732 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.