5 Chemin KUSS · Lac-Brome
Valeur estimée
767 400 $
Chalet · 4 321 $/m² · 177,6 m² · constr. 1994 · terrain 23 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 682,1 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 519 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740438096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
46075740438096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 594 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −12 619 $ | 322 773 $ Poids 11 % |
| 3 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 570 300 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −72 894 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 126 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 603 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 546 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 411 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.